Publicado el 8 de diciembre de 2023 a las 9:41 a. m. UTC
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El tipo medio de una hipoteca fija a 30 años es del 7,40% y de una hipoteca fija a 15 años del 6,72%. La tasa promedio de una hipoteca jumbo a 30 años es del 7,48%.
*Datos correctos a partir de Diciembre 7 de septiembre de 2023, últimos datos disponibles.
Hipotecas fijas a 30 años
El tipo hipotecario medio para préstamos fijos a 30 años cayó hasta el 7,40% hoy desde el 7,57% de la semana pasada, según datos de Curinos. Esto es menos que el 7,93% del mes pasado y más que el 5,83% de hace un año.
A la tasa fija actual a 30 años, pagará alrededor de $700 cada mes por cada $100,000 que pida prestado, en comparación con aproximadamente $712 la semana pasada.
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Hipotecas fijas a 15 años
Las tasas hipotecarias para préstamos fijos a 15 años cayeron hoy al 6,72% desde el 6,77% de la semana pasada. La tasa de hoy es inferior al 7,14% del mes pasado y superior a la de hace un año, cuando era del 5,18%.
A la tasa fija actual a 15 años, pagará alrededor de $886 cada mes por cada $100,000 que pida prestado, en comparación con aproximadamente $889 la semana pasada.
Tasas hipotecarias a 30 años.
Las tasas hipotecarias para préstamos jumbo a 30 años cayeron hoy al 7,48% desde el 7,60% la semana pasada. Esto es inferior al 7,84% del mes pasado y superior al 5,57% del año pasado.
Con la tasa gigante actual a 30 años, pagará alrededor de $702 cada mes por cada $100,000 que pida prestado, en comparación con aproximadamente $711 la semana pasada.
Metodología
Para determinar las tasas hipotecarias promedio, Curinos utiliza un conjunto estandarizado de parámetros. Para las hipotecas convencionales, los cálculos se basan en una sola unidad ocupada por el propietario con un monto de préstamo de $350,000. Para hipotecas grandes, el monto del préstamo es de $750,000. Estos cálculos suponen una relación préstamo-valor del 80%, una puntuación crediticia de 740 o superior y un período de bloqueo de 60 días.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Las tasas hipotecarias están determinadas por una variedad de factores, incluida la economía general, la inflación y las acciones de la Reserva Federal. Luego, los prestamistas hipotecarios fijan sus tasas de interés en función de estos elementos económicos.
La tasa que le ofrezcan en su hipoteca también dependerá no solo del prestamista sino también de su puntaje crediticio, ingresos, relación deuda-ingreso (DTI) y otras partes de su perfil financiero.
Si elige fijar una tasa, generalmente puede hacerlo durante 30 a 60 días, según el prestamista. En algunos casos, es posible que pueda fijar su tarifa por hasta 120 días.
Tenga en cuenta que, si bien algunos prestamistas le permiten bloquear su hipoteca de forma gratuita, es probable que tenga que pagar una tarifa por un período de bloqueo más largo. Esta tarifa generalmente oscila entre el 0,25% y el 0,5% del monto de su préstamo. También es posible que se le cobre una tarifa si desea extender el período de bloqueo, generalmente el 0,375% del monto del préstamo.
Existen varias estrategias que podrían ayudarle a calificar para la mejor hipoteca, como por ejemplo:
- Verificación de crédito: cuando usted solicitar una hipoteca, el prestamista revisará su crédito para determinar su solvencia y su tasa de interés. Generalmente, cuanto mayor sea su puntaje crediticio, menor será su tasa. Entonces, antes de presentar la solicitud, es una buena idea verificar su crédito para ver cuál es su situación. Si encuentra algún error en su informe crediticio, disputelo con la agencia de crédito correspondiente para mejorar potencialmente su puntaje.
- Comparación de prestamistas: Tomarse el tiempo para comparar precios y opciones de tantos prestamistas como sea posible puede ayudarle a encontrar la mejor oferta. Además de las tasas, considere los términos, tarifas y requisitos de elegibilidad de cada prestamista.
- Mejorar su puntaje crediticio: si tiene mal crédito y puede esperar para solicitar una hipoteca, podría valer la pena trabajar en ello mejorar su solvencia con anticipación para calificar para mejores tarifas en el futuro. Algunas formas posibles de aumentar su crédito incluyen pagar todas sus facturas a tiempo y tratar de mantener la utilización de su crédito (la cantidad de crédito que ha utilizado contra sus límites de crédito) en tarjetas de crédito y líneas de crédito en un 30% o menos.
- Reducción de la deuda: Pagar la deuda puede ayudar a reducir su índice DTI, que es la cantidad que debe en pagos mensuales de la deuda en comparación con sus ingresos. Un índice DTI más bajo puede hacer que usted parezca menos riesgoso a los ojos de un prestamista, lo que puede resultar en una tasa más baja.
- Elegir un plazo de pago más corto: los prestamistas suelen ofrecer tasas más bajas a los prestatarios que optan por plazos de pago más cortos. Por ejemplo, es probable que obtenga una tasa más baja en una hipoteca a 15 años que en un préstamo a 30 años.
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