Empresa patrocinada por el gobierno (GSE) freddy mac El miércoles anunció nuevas mejoras en su herramienta Condo Project Advisor diseñada para «orientarse» a dichos préstamos y ofrecer a los prestamistas «mayor certeza» a través de la nueva designación, según el anuncio.
«Esta designación, conocida como estado de ‘proyecto certificado’ para los Requisitos de Evaluación de Proyectos (PAR), certifica que las propiedades residenciales cumplen con ciertas revisiones de proyectos y requisitos generales de elegibilidad de financiamiento», dijo Freddie Mac sobre la nueva designación. «Una vez que alcanzan este estado, los prestamistas sólo necesitan realizar una suscripción mínima del proyecto, lo que puede ahorrar tiempo a los prestamistas y dinero a los prestatarios».
Los prestamistas ahora también pueden solicitar el estatus de proyecto certificado para ciertos proyectos sin costo, particularmente «para préstamos garantizados por unidades en proyectos de vivienda que aún no tienen este estatus», según el GSE.
La nueva designación estará disponible para todos los prestamistas autorizados por Freddie Mac que utilicen Condo Project Advisor el 8 de diciembre de 2023.
«Los condominios brindan un camino clave hacia la propiedad de vivienda, particularmente para quienes compran una vivienda por primera vez y para compradores de bajos ingresos», dijo Tanya DeLia, vicepresidenta de gestión de riesgos de garantías unifamiliares de Freddie Mac. «Teniendo en cuenta los desafíos que enfrenta actualmente el mercado inmobiliario, no debería sorprender que la financiación de la vivienda sea particularmente crítica».
Freddie Mac está comprometida a «continuar encontrando maneras de ayudar a simplificar la originación de préstamos hipotecarios y al mismo tiempo ayudar a los prestamistas a garantizar que los compradores de viviendas se encuentren en el camino hacia una propiedad de vivienda sostenible y exitosa en (tales) comunidades», agregó.
La noticia de la medida fue inmediatamente elogiada. Prestamistas de viviendas comunitarias de América (CHLA), afirma el anuncio de la organización.
«CHLA felicita a Freddie Mac por (brindar) mayor transparencia a las asociaciones de vivienda y a los prestamistas con respecto a qué proyectos de vivienda son elegibles para préstamos Freddie Mac, y brindaría asistencia a ambos para ayudar a que las viviendas no calificadas sean elegibles», dijo CHLA.
Tales acciones pueden servir como pasos importantes para «facilitar el acceso de los propietarios a préstamos hipotecarios residenciales asequibles, uno de los sectores más asequibles de nuestro mercado inmobiliario», añadió CHLA.
