«Algunos prestatarios que enfrentan tasas de interés más altas han contratado hipotecas con plazos más largos», decía en octubre el Informe de Política Financiera del Banco.
«Por ejemplo, ha habido un aumento significativo en la proporción de prestatarios que contratan hipotecas por 35 años o más.
«Si bien plazos hipotecarios más largos y otras medidas de pago podrían reducir las presiones sobre los prestatarios en el corto plazo, podrían aumentar la carga de la deuda en el largo plazo».
Los crecientes costos de endeudamiento también están ejerciendo presión sobre otras partes del mercado inmobiliario, ya que los propietarios han dependido de deuda barata para financiar la compra de propiedades.
«Las tasas de interés más altas, junto con algunos factores estructurales, también han ejercido presión sobre la rentabilidad en el sector de compra para alquiler, incitando a algunos propietarios a vender o trasladar costos más altos a los inquilinos», dijo el Banco de Inglaterra.
Los alquileres privados en octubre aumentaron un 6,1 por ciento en promedio en comparación con el mismo período de 2022, según los últimos datos de la Oficina Estatal de Estadísticas.
El mayor crecimiento se registró en Gales con un 6,9 por ciento, seguido de Londres con un 6,8 por ciento. Las cifras de Irlanda del Norte sólo están disponibles hasta agosto y muestran una tasa aún mayor del 9,6 por ciento.
El menor aumento se registró en el noreste de Inglaterra, donde los alquileres aumentaron un 4,7 por ciento.
Esto significa que el crecimiento de los alquileres en todas las regiones en los últimos meses ha alcanzado el nivel más alto registrado en los datos de la ONS desde 2006.
