Obtener ayuda financiera para comprar o construir una casa es un gran paso. Los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios son opciones habituales, cada una con sus propias características. En este artículo, analizaremos las principales diferencias entre estos dos tipos de préstamos, centrándonos en aspectos como garantía, tasas de interés, tenencia, Un préstamo relación al valor (LTV) y tarifas de procesamiento.
Garantía y cómo puedes utilizar el dinero
A préstamo de viviendaEs para personas que quieren comprar o construir una casa. La propiedad que recibe sirve como garantía y el dinero que recibe sólo puede usarse para comprar, construir o renovar esa propiedad. Por otro lado, un préstamo hipotecario, también conocido como Préstamo Contra Propiedad (LAP), te permite utilizar diferentes cosas como garantía, como tu casa, oro o valores. Lo importante es que no existen reglas estrictas sobre cómo usar el dinero con unpréstamo hipotecario – Puedes usarlo para cualquier cosa, ya sean necesidades personales o comerciales.
Tasas de interés
Cuando se trata de tasas de interés, existe una diferencia entre préstamos hipotecarios e hipotecas. Los préstamos hipotecarios suelen tener tasas de interés calculadas como la tasa de recompra del RBI más algo adicional. Los préstamos hipotecarios, sin embargo, suelen tener tasas de interés más altas, entre un 1% y un 3% más que los préstamos hipotecarios. Esta tasa más alta muestra que los bancos consideran que los préstamos hipotecarios son ligeramente más riesgosos.
Mandato
Otra diferencia es el tiempo que le lleva liquidar el préstamo. Si solicita un préstamo hipotecario, puede elegir un plazo de amortización más largo, hasta 30 años. Esto hace que sus pagos mensuales sean más bajos, pero terminará pagando más intereses. En el caso de los préstamos hipotecarios, el plazo de amortización suele ser más corto, limitándose a 15 años. Entonces tus pagos mensuales son más altos, pero terminas pagando menos intereses.
Relación préstamo-valor (LTV)
Se trata de cuánto crédito otorga el banco en relación con el valor de la propiedad. Los préstamos para vivienda suelen otorgar un porcentaje más alto, a veces hasta el 90% del valor del inmueble. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, normalmente se limita al 60-70%. Entonces, si su propiedad vale lo mismo, es posible que obtenga más dinero con un préstamo hipotecario.
Cuota de procesamiento
Finalmente, hablemos de los costos de obtener un préstamo. Los préstamos hipotecarios suelen tener una tarifa de procesamiento más baja, alrededor del 0,8% al 1,2% del monto del préstamo. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, la tarifa de procesamiento puede ser mayor, quizás alrededor del 1,5%. Esto se debe a que los bancos consideran que los préstamos hipotecarios son un poco más complicados y riesgosos.
Conclusión
Por lo tanto, ya sea que opte por un préstamo hipotecario con algunas reglas pero costos más bajos o un préstamo hipotecario con más flexibilidad pero costos ligeramente más altos, es importante pensar en qué se adapta a sus necesidades y planes. Comprender estas diferencias puede ayudarle a tomar una decisión inteligente a la hora de comprar o construir la casa de sus sueños.
Garantía y cómo puedes utilizar el dinero
A préstamo de viviendaEs para personas que quieren comprar o construir una casa. La propiedad que recibe sirve como garantía y el dinero que recibe sólo puede usarse para comprar, construir o renovar esa propiedad. Por otro lado, un préstamo hipotecario, también conocido como Préstamo Contra Propiedad (LAP), te permite utilizar diferentes cosas como garantía, como tu casa, oro o valores. Lo importante es que no existen reglas estrictas sobre cómo usar el dinero con unpréstamo hipotecario – Puedes usarlo para cualquier cosa, ya sean necesidades personales o comerciales.
Tasas de interés
Cuando se trata de tasas de interés, existe una diferencia entre préstamos hipotecarios e hipotecas. Los préstamos hipotecarios suelen tener tasas de interés calculadas como la tasa de recompra del RBI más algo adicional. Los préstamos hipotecarios, sin embargo, suelen tener tasas de interés más altas, entre un 1% y un 3% más que los préstamos hipotecarios. Esta tasa más alta muestra que los bancos consideran que los préstamos hipotecarios son ligeramente más riesgosos.
Mandato
Otra diferencia es el tiempo que le lleva liquidar el préstamo. Si solicita un préstamo hipotecario, puede elegir un plazo de amortización más largo, hasta 30 años. Esto hace que sus pagos mensuales sean más bajos, pero terminará pagando más intereses. En el caso de los préstamos hipotecarios, el plazo de amortización suele ser más corto, limitándose a 15 años. Entonces tus pagos mensuales son más altos, pero terminas pagando menos intereses.
Relación préstamo-valor (LTV)
Se trata de cuánto crédito otorga el banco en relación con el valor de la propiedad. Los préstamos para vivienda suelen otorgar un porcentaje más alto, a veces hasta el 90% del valor del inmueble. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, normalmente se limita al 60-70%. Entonces, si su propiedad vale lo mismo, es posible que obtenga más dinero con un préstamo hipotecario.
Cuota de procesamiento
Finalmente, hablemos de los costos de obtener un préstamo. Los préstamos hipotecarios suelen tener una tarifa de procesamiento más baja, alrededor del 0,8% al 1,2% del monto del préstamo. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, la tarifa de procesamiento puede ser mayor, quizás alrededor del 1,5%. Esto se debe a que los bancos consideran que los préstamos hipotecarios son un poco más complicados y riesgosos.
Conclusión
Por lo tanto, ya sea que opte por un préstamo hipotecario con algunas reglas pero costos más bajos o un préstamo hipotecario con más flexibilidad pero costos ligeramente más altos, es importante pensar en qué se adapta a sus necesidades y planes. Comprender estas diferencias puede ayudarle a tomar una decisión inteligente a la hora de comprar o construir la casa de sus sueños.
