El regulador bancario del país continuará con un colchón de 3 puntos porcentuales sobre los préstamos hipotecarios, incluso cuando algunos prestatarios luchan con presiones del costo de vida y altas tasas hipotecarias.
La Autoridad de Regulación Prudencial de Australia dijo hoy que el colchón -aumentado desde el 2,5 por ciento en 2021 y utilizado por los bancos para determinar si los prestatarios potenciales pueden soportar pagos más altos- estaba funcionando, pero dijo que podría cambiar si las condiciones económicas cambian las perspectivas.
El presidente del APRA, John Lonsdale, dijo que el colchón era una de las herramientas utilizadas por las autoridades para reducir los riesgos en todo el sistema financiero, garantizando que los prestamistas mantuvieran estándares crediticios sólidos.
El presidente del APRA, John Lonsdale, habló sobre el tampón. crédito: Cada meitzel
“El colchón de capacidad de servicio hipotecario ha demostrado ser eficaz durante los últimos 18 meses; El desempeño de los préstamos hipotecarios se mantuvo sólido mientras los hogares luchaban contra las presiones del costo de vida, incluido el aumento de los costos de endeudamiento. El colchón de capital anticíclico continúa colocando a los bancos australianos en una posición más sólida para atender las necesidades de nuestra economía, incluso en tiempos de tensión”, dijo.
“Si bien creemos que estos escenarios siguen siendo apropiados para el entorno actual, las circunstancias a veces pueden cambiar rápidamente, especialmente durante este período actual de incertidumbre económica nacional y global y tensiones geopolíticas. En consecuencia, es importante señalar que las configuraciones macroprudenciales del APRA son dinámicas y pueden ajustarse para responder a nuevos riesgos a medida que surjan”.
El Banco de la Reserva elevó la tasa oficial de efectivo al 4,35 por ciento desde el 0,1 por ciento desde mayo del año pasado. La junta directiva del banco se reúne por última vez este año el martes y los mercados financieros y los economistas esperan que la tasa de efectivo se mantenga estable.
La administración señaló que los hogares enfrentan presiones financieras debido a una combinación de inflación y mayores pagos de hipotecas.
A pesar de esas presiones, pudieron mantener los pagos de su hipoteca, en parte recortando sus gastos discrecionales y recurriendo a sus ahorros.
«Las condiciones en el mercado laboral están mejorando y hasta ahora los empresarios han preferido reducir las horas antes que el número de empleados», afirma.
«Las continuas presiones sobre el costo de vida, el menor crecimiento esperado de los ingresos de los hogares en el corto plazo y el potencial de mayores costos de endeudamiento respaldaron la necesidad de mantener el margen hipotecario en 3 puntos porcentuales para que los nuevos prestatarios tengan una mayor capacidad de continuar pagando sus préstamos. si su situación financiera empeorara.»
