Los préstamos hipotecarios «se mantuvieron débiles» en el tercer trimestre del año, con un 26% menos de mudanzas de viviendas en comparación con hace un año, según muestran las cifras de UK Finance.
«La contracción de los préstamos para vivienda ha continuado, con presiones sobre el costo de vida y tasas de interés más altas que representan una barrera significativa para la asequibilidad de las hipotecas», dijo la revisión del tercer trimestre de las finanzas de los hogares del organismo bancario.
Y añadió: «Hay indicios de que el último trimestre del año mostrará una mayor contracción».
La actividad de los compradores por primera vez ha disminuido un 22% en comparación con los primeros nueve meses del año pasado, según el estudio.
«Los préstamos tanto a los FTB como a las empresas de mudanzas han disminuido, año tras año, todos los meses desde diciembre de 2022», añadió.
“La importante contracción de los préstamos este año ha sido generalizada y pocas áreas, si es que hay alguna, de nuevos préstamos registraron crecimiento.
El informe señala que las tasas de interés aumentaron al 5,25% desde el 0,1% en diciembre de 2021, lo que aumentó los préstamos hipotecarios y el costo de vida.
Dice: «Aquellos con depósitos más pequeños o que necesitan pedir prestado más en relación con sus ingresos enfrentan desafíos mucho mayores para cumplir con las reglas de asequibilidad».
El estudio dice que este año el número de FTB con ingresos inferiores a 50.000 libras esterlinas cayó al 46%.
Esto se compara con el 57% de los hogares FTB con ingresos inferiores a £50.000 en 2021.
El informe añade: “Estos clientes ahora tienen que realizar depósitos equivalentes al doble de sus ingresos anuales, significativamente más que en los últimos años.
«Sin embargo, los prestatarios con mayores ingresos no han visto el mismo cambio en el crecimiento de los depósitos».
Los atrasos en las hipotecas aumentaron a 99.840 al final del tercer trimestre, un aumento del 9% respecto a los tres meses anteriores. este total es menos que 1% del total de hipotecas impagadas.
Eric Leenders, director ejecutivo de finanzas personales de UK Finance, dice: “Si bien el costo de la vida sigue siendo un desafío para los hogares, muchos están logrando evitar el uso de sobregiros y aún cuentan con un colchón de ahorro.
“Es importante destacar que este no será el caso para todos y es posible que veamos un aumento de clientes preocupados por sus pagos.
«Mientras tanto, los precios sostenidos de la vivienda y el aumento de las tasas hipotecarias significaron que los préstamos hipotecarios se mantuvieron débiles el último trimestre, y esperamos que esto continúe en el cuarto trimestre de este año».
