El límite de préstamo base (CLL) para la mayoría de las hipotecas estadounidenses respaldadas por Freddie Mac y Fannie Mae en 2024 aumentó de $726,200 a $766,550, un aumento de $40,350 o 5.56% desde 2023, según la agencia de publicación anual de finanzas de la Fed (Federal Housing FHFA). Martes pasado.
La Ley de Vivienda y Recuperación Económica (HERA) exige que la FHFA ajuste el valor CLL inicial de Fannie y Freddie cada año para reflejar los cambios en el precio promedio de la vivienda en los EE. UU. La FHFA también publicó su tercer trimestre de 2023. Índice de precios de la vivienda FHFA® (FHFA HPI) del martes, que incluye estadísticas sobre el aumento del valor medio de las viviendas en Estados Unidos durante los últimos cuatro trimestres.
«Según los datos nominales, desestacionalizados y ampliados del FHFA HPI, los precios de las viviendas aumentaron un 5,56%, en promedio, entre el tercer trimestre de 2022 y 2023. Por lo tanto, el CLL base en 2024 aumentará en el mismo porcentaje», dijo. fijado.
Más detalles clave del anuncio de la FHFA:
- Para áreas donde el 115% del valor medio local de la vivienda excede el límite de préstamo básico, el límite de préstamo aplicable será mayor que el límite de préstamo básico.
- HERA establece el límite del área de alto costo en esas áreas como un múltiplo del valor medio de la vivienda del área, al tiempo que establece un límite máximo del 150% del límite base.
- Los valores medios de las viviendas generalmente aumentaron en áreas de alto costo en 2023, lo que aumentó sus valores CLL. El nuevo límite de préstamo para propiedades de una sola unidad será de $1,149,825, que es el 150% de $766,550.
- Disposiciones legales especiales establecen límites de préstamo diferentes para Alaska, Hawaii, Guam y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. En estas áreas, los límites de préstamo básicos serán de $1,149,825 para propiedades de una sola unidad.
Debido al aumento del valor de las viviendas, los valores de CLL serán más altos en todos los condados de EE. UU., excepto cinco, o en sus equivalentes.
Más recursos
Para más información visite https://www.fhfa.gov/CLL.
