Comisariada por: Escritorio de negocios
Última actualización: 01 de diciembre de 2023, 18:01 IST
Pagar por adelantado puede reducir la carga de su deuda.
Un pago anticipado de un préstamo hipotecario significa que puede utilizar cualquier dinero extra que tenga que devolver (total o parcialmente) antes de que finalice el plazo del préstamo.
Si tiene un préstamo hipotecario y desea que esta obligación financiera termine antes, este artículo es para usted. La duración del préstamo hipotecario puede ser superior a 15 años, dependiendo de las cuotas mensuales iguales (EMI) que pueda pagar. Para los préstamos a largo plazo, el IME es más bajo pero la tasa de interés es más alta. Por lo tanto, liquidar el préstamo anticipadamente tiene sentido porque hay que pagar menos intereses. Si se paga todo de una vez, se libera de las cadenas de la deuda. También existen ciertos beneficios fiscales a los que una persona tendrá que renunciar si decide liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario. Estos son los pros y los contras de liquidar su préstamo hipotecario por adelantado, si es una opción viable.
Un pago anticipado de un préstamo hipotecario significa que puede utilizar cualquier dinero extra que tenga que devolver (total o parcialmente) antes de que finalice el período del préstamo. Esto puede reducir la carga de la deuda y dar lugar a un período de préstamo más corto si se invierte una cantidad significativa de dinero.
¿Qué factores se deben considerar antes de liquidar un préstamo hipotecario?
Mandato restante
Cuando hablamos de préstamos para vivienda, es mejor realizar pagos adicionales antes, ya que esto reducirá la carga de la deuda a largo plazo. El monto adicional se convertiría en el monto principal del préstamo y no en los intereses del préstamo. En pocas palabras, el monto de los intereses se reducirá en los próximos meses, en función de la reducción del préstamo pendiente.
Tasa de interés
Si el banco cobra una tasa de interés alta, podría ser una buena idea pagar por adelantado el préstamo hipotecario. Esto también reducirá la deuda con el banco.
Fuente del exceso de fondos
Otro factor a tener en cuenta es el origen del exceso de fondos (fondos adicionales). Agotar sus ahorros o fondos de emergencia no es una buena idea para liquidar su préstamo hipotecario. Esta medida puede dejarlo en una posición vulnerable durante cualquier necesidad financiera.
Desventajas del reembolso anticipado de un préstamo para vivienda
Si paga por adelantado su préstamo hipotecario, los beneficios no serán grandes más adelante durante su mandato. Además, los prestatarios pueden perder una deducción fiscal de hasta 1,5 lakh de rupias en virtud de la Sección 80C.
Existe una exención de hasta 2 rupias lakh sobre los intereses pagados por un préstamo hipotecario y estas deducciones no serán aplicables en caso de pago anticipado.
El reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios puede tener varias ventajas, pero sólo si el momento de la recarga es oportuno.
