Hoy en día, se espera que el Banco de la Reserva de Australia mantenga el tipo de interés en efectivo en el 4,35%, aunque algunos expertos predicen que podría haber otro aumento en el horizonte. Con tasas de interés alarmantemente altas, podría valer la pena considerar aceptar un edulcorante de bolsillo (como un acuerdo de devolución de efectivo).
Si está considerando refinanciar o buscar su primer préstamo hipotecario, comprar un préstamo hipotecario con devolución de efectivo puede ser una ventaja competitiva que debe priorizar sobre su préstamo hipotecario. Las ofertas de devolución de efectivo pueden ayudar a compensar el costo inicial de obtener o refinanciar un préstamo hipotecario. Especialmente cuando refinanciar un préstamo hipotecario puede costar desde unos pocos cientos hasta miles de dólares, por lo que cada dólar extra cuenta.
En diciembre de 2023, hay 14 prestamistas que ofrecen ofertas de devolución de efectivo. Esto es significativamente menor que el pico de 2023 de 35 prestamistas que ofrecieron reembolsos en efectivo en marzo de 2023. Los prestamistas de préstamos hipotecarios dejaron de ofrecer reembolsos en efectivo debido a que hubo más refinanciadores en 2023.
Afortunadamente, los refinanciadores y los compradores de primera vivienda todavía tienen una serie de ofertas comparativas, así como otros incentivos competitivos. Exploremos todas las ofertas de préstamos hipotecarios con devolución de efectivo para nuevos prestatarios y refinanciadores en diciembre de 2023:
Ofertas de cashback para diciembre de 2023
En diciembre, hay 14 prestamistas que ofrecen préstamos hipotecarios en efectivo, que oscilan entre $2,000 y $10,000.
Las ofertas de devolución de efectivo pueden destinarse al costo de su préstamo hipotecario o usarse para comprar un electrodoméstico nuevo, pagar mejoras en el hogar o incluso usarse para pagar su deuda hipotecaria.
Tenga en cuenta que el monto del reembolso al que tiene derecho generalmente depende de factores clave como su elegibilidad, el monto total de su préstamo y su relación préstamo-valor (LVR). Por ejemplo, Reduce Home Loans actualmente ofrece $10,000 en reembolsos en efectivo; sin embargo, esta oferta solo está disponible para clientes con préstamos de $2 millones o más.
Prestador | Reembolso | ¿Refinanciadores? | ¿Nuevos préstamos? | Notas |
NZ | $2,000 | Sí | No | Reembolso en efectivo de $3,000 para compradores de vivienda por primera vez. |
Banco de China | $4,000 | Sí | Sí | |
Banco de Melbourne | $2,000 | Sí | No | |
Banco de Queensland | $2,000 | Sí | No | |
Banco SA | $2,000 | Sí | No | |
Banco IMB | 3.000 dolares | Sí | No | Reembolso máximo para préstamos superiores a 500 mil dólares. |
YO banco | $2,000-$3,000 | Sí | No | Reembolso máximo para préstamos superiores a $700,000 y un depósito del 20%. |
RAMOS | 3.000 dolares | Sí | No | Reembolso de $1,000 para el primer comprador de vivienda |
Reducir los préstamos hipotecarios | $2,000-$10,000 | Sí | Sí | Reembolso máximo para préstamos superiores a $2 millones. |
calle del banco Jorge | $2,000 | Sí | No | |
Préstamos.com.au | $2,000-$4,000 | Sí | No | Disponible para préstamos de $250 y más. Exclusivamente para agregadores. |
la mutua | $2,500 | Sí | Sí | Préstamos superiores a $500K y LVR hasta 80% |
Gran Banco | 3.000 dolares | No | Sí | Compradores de vivienda por primera vez |
Newcastle Permanente | $2,000 | Sí | No |
Fuente: RateCity.com.au. Datos correctos el 12.04.2023. El valor del reembolso que le pueden ofrecer variará según los criterios de elegibilidad del prestamista y su situación financiera específica. Para ver más ofertas de reembolso, visite nuestro sitio de comparación de reembolsos.
Reducir el seguro hipotecario de los prestamistas
Si bien los reembolsos de efectivo generalmente están reservados para los refinanciadores, los compradores de primera vivienda aún pueden obtener un trato competitivo por adelantado con un seguro hipotecario de prestamistas (LMI) reducido.
Si tiene un depósito de vivienda inferior al 20%, el LMI puede ser uno de los mayores costos asociados con una hipoteca, junto con el depósito y el impuesto de timbre. Esto puede costar decenas de miles de dólares, dependiendo de su depósito y del valor de su propiedad, que tendrá que pagar por adelantado o agregar a su hipoteca. Ahorrar un depósito del 20% puede ser extremadamente difícil, especialmente si compras en las capitales de Australia. Es por eso que un LMI reducido puede ser una oferta competitiva que deben considerar los compradores de primera vivienda.
En diciembre de 2023, St. George ofrece LMI reducido para compradores calificados de primera vivienda. La oferta LMI de $1 está disponible para compradores calificados de primera vivienda con un depósito del 15%, que buscan un préstamo hipotecario de menos de $850,000 y planean pagar el capital y los intereses.
Puntos de viajero frecuente
Si es un viajero además de propietario de una vivienda, es posible que le interese un préstamo hipotecario que proporcione puntos de viajero frecuente a los clientes que califiquen cada año.
Qantas Money Home Loan ofrece a los clientes 100,000 puntos Qantas Frequent Flyer cada año en su cuenta (debe ser miembro de Qantas Frequent Flyer). Estos podrían ser puntos suficientes para llevarte por todo el mundo o llevar a tu familia a Australia.
Esta oferta está disponible para compradores por primera vez y refinanciadores con propiedades establecidas (sin préstamos para vivienda o construcción sobre plano). El préstamo también está disponible para propietarios de viviendas que trabajan por cuenta propia (se aplican criterios de elegibilidad).
