Conclusiones clave
- Las tasas hipotecarias cayeron por sexta semana, alcanzando el 7,03%, por debajo del máximo reciente del 7,79% a finales de octubre.
- Las altas tasas hipotecarias han elevado el costo de comprar una casa a niveles inasequibles, por lo que los recortes de tasas podrían llevar a los compradores de alto precio a la quiebra.
- Los meteorólogos esperan que las tasas sigan cayendo durante el próximo año.
Si ha estado esperando que los préstamos hipotecarios se abaraten antes de comprar una casa o refinanciar un préstamo hipotecario, las tasas hipotecarias se están moviendo en la dirección correcta.
La tasa promedio ofrecida para una hipoteca a 30 años cayó por sexta semana a 7,03% desde 7,22% la semana anterior, dijo el jueves el gigante hipotecario Freddie Mac. La racha más larga de caídas de las tasas hipotecarias desde 2022 llevó la tasa a su nivel más bajo desde agosto, cayendo desde finales de octubre, cuando la tasa promedio alcanzó tan solo el 7,79%.
Las tasas más bajas podrían estimular una mayor actividad en un mercado inmobiliario en caída que ha estado casi estancado en tasas altas desde que comenzaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia a principios de 2022, lo que hizo que los pagos hipotecarios mensuales quedaran fuera del alcance de todos, excepto de los compradores de mayores ingresos.
La campaña de la Reserva Federal para aumentar las tasas de interés contra la inflación ayudó a llevar las tasas hipotecarias a su nivel más alto desde 2000 a finales de octubre. En las últimas semanas, los datos que muestran que la inflación está firmemente en una trayectoria descendente han convencido a los participantes del mercado financiero de que la Reserva Federal ya no aumentará las tasas de interés y las recortará más temprano que tarde.
Las tasas más bajas ya han dado algo de vida al casi muerto mercado de refinanciamiento de hipotecas, pero es posible que tengan que bajar un poco para marcar una gran diferencia para los compradores.
«Si bien estas tasas más bajas siguen siendo un alivio bienvenido, está claro que tendrán que bajar aún más para fortalecer de manera más consistente la demanda», escribió Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en una declaración preparada.
Los pronosticadores esperan que las tasas sigan cayendo durante el próximo año, lo que permitirá comprar a muchos compradores de viviendas con precios actualmente altos.
