El Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, Ahmed Dangiwa, ha pedido a los bancos hipotecarios que adopten opciones de hipotecas de alquiler y pagos hipotecarios mensuales flexibles como estrategias para desarrollar productos hipotecarios innovadores y hacer que los préstamos comerciales sean más asequibles.
También instó a todos los directores ejecutivos de los bancos a garantizar que los nigerianos del segmento de ingresos bajos y medios tengan acceso a hipotecas asequibles.
Según él, los empresarios no deberían considerar la concesión de viviendas y préstamos para viviendas con fines comerciales y de lucro, sino como un imperativo moral para reducir el número de personas sin hogar.
El ministro hizo estas recomendaciones durante su discurso de apertura en la vigésima reunión anual del ejecutivo del subsector de banca hipotecaria celebrada el sábado en Abuja.
PUNCH Online informa que el evento organizado por la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Nigeria proporciona una plataforma para que los directores ejecutivos de bancos hipotecarios, firmas de corretaje, organismos reguladores estatutarios, formuladores de políticas y otras partes interesadas de la industria de la vivienda debatan los desafíos del sector y hagan recomendaciones claras que bordean el vivienda efectiva. entrega nacional.
En su discurso, Dangiwa señaló los problemas que frenan el crecimiento de la financiación de la vivienda, la adopción de hipotecas y la entrega de viviendas en el país y destacó la necesidad de innovación y creatividad para implementar soluciones en cada punto de la cadena de valor.
Al recordar las cuestiones discutidas durante su mandato como Director Gerente del Banco Hipotecario Federal de Nigeria, Dangiwa lamentó las limitaciones no resueltas que han afectado al sector desde que comenzó la retirada hace 20 años.
Dijo: «Me duele observar que los mismos problemas que han obstaculizado el crecimiento de la financiación de la vivienda, la adopción de hipotecas y la entrega de viviendas en este país son los mismos que siguen afectando al sector hoy».
«Estarás de acuerdo conmigo en que no ha cambiado mucho. La mayoría de estos problemas todavía nos afectan. Esto pone de relieve la necesidad de que todos los actores encuentren formas de sortear los obstáculos macroeconómicos, legales y políticos. La necesidad de innovación, creatividad y liderazgo efectivo en cada punto de la cadena de valor. Los líderes deben gestionar la complejidad de las situaciones para lograr avances.
“Entonces, mientras el gobierno trabaja para abordar este desafío macroeconómico, sigo creyendo que, como directores ejecutivos de bancos hipotecarios, todavía se pueden encontrar formas creativas de desarrollar productos hipotecarios innovadores que se adapten a la situación económica actual en Nigeria. Esto incluye la adopción de opciones hipotecarias de alquiler con opción a compra y pagos hipotecarios mensuales flexibles para que los préstamos comerciales sean más asequibles”.
Añadió que, con el estímulo de los fondos a largo plazo en el mercado de capitales, es necesario profundizar la refinanciación de las hipotecas para liberar el potencial del mercado inmobiliario.
“Observo con preocupación que el mercado de capitales no se ha utilizado plenamente para recaudar fondos a largo plazo para la refinanciación de hipotecas y para explorar formas más creativas de hacer que las hipotecas sean más asequibles, incluso mientras trabajamos para abordar cuestiones macroeconómicas más importantes.
“Como líderes, no sólo debemos considerar la provisión de viviendas y préstamos hipotecarios por motivos comerciales y de lucro, sino también ampliar el acceso a hipotecas asequibles como un imperativo moral. Por lo tanto, debemos hacer todo lo posible, incluso en estos tiempos difíciles, para garantizar que no sólo las élites sino también los nigerianos del segmento de ingresos bajos y medios tengan acceso a hipotecas asequibles”, añadió.
