La caída de las tasas hipotecarias la semana pasada provocó un aumento de la demanda.
El total de solicitudes de préstamos hipotecarios aumentó un 2,8% durante la semana que finalizó el 1 de diciembre respecto a la semana anterior, según mostraron los datos. Asociación de banqueros hipotecarios (MBA). Una hipoteca a tipo fijo a 30 años promedió el 7,17% la semana pasada.
La inflación más lenta y la confianza de los mercados financieros en que nos acercamos al final del ciclo de subidas de tipos de la Reserva Federal han llevado los tipos hipotecarios a su nivel más bajo desde agosto.
Las solicitudes de compra aumentaron un 35% semana tras semana sin ajustar, aunque disminuyeron un 17% respecto al año anterior. Según Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA, en su mayoría se vieron frenados por “un inventario bajo y condiciones de asequibilidad aún desafiantes”.
Mientras tanto, las solicitudes de refinanciación registraron su semana más fuerte en dos meses. El índice de refinanciación aumentó un 14% semanalmente y fue un 10% más que hace un año. Las solicitudes de refinanciación superaron los niveles de 2022 por segunda semana consecutiva, la primera vez desde finales de 2021.
«El nivel general de solicitudes de refinanciamiento sigue siendo muy bajo, pero los aumentos recientes podrían indicar que 2023 fue el punto más bajo de este ciclo para la actividad de refinanciamiento, en consonancia con las previsiones de nuestras fuentes», dijo Khan en un comunicado.
La proporción de hipotecas de tasa ajustable (ARM) disminuyó al 7,4% del total de solicitudes, frente al 8,1% de la semana pasada.
Parte de Administración Federal de Vivienda (FHA) la actividad crediticia aumentó al 15%, frente al 13,5% de la semana anterior. Parte de Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) la actividad crediticia fue del 12,8%, frente al 12,6% de la semana anterior, mientras que la participación Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) la actividad crediticia se mantuvo sin cambios en el 0,5%.
