Las autoridades, por su parte, aún no han proporcionado una descripción detallada de todos los bienes incautados, que incluyen otras propiedades, desde oficinas hasta bungalows de lujo, que suman más de 200 propiedades.
La amenaza de los bajos precios inmobiliarios
No es justo suponer que las propiedades en venta perjudicarán al mercado porque los precios dependen en gran medida de la ubicación, aunque los compradores pueden buscar ofertas bajas, dijo Tang Wei Leng, jefe de mercados de capitales de Singapur en Colliers International Group.
«La oferta de tiendas es limitada y la oportunidad de poseer una es muy deseable», afirmó.
El director ejecutivo de DBS, Piyush Gupta, dijo este mes que el banco estaba intentando vender los activos a través de síndicos. «Cuando vendan la propiedad, podremos recuperar nuestro dinero», dijo.
La policía de Singapur dijo el 9 de febrero que levantaría las órdenes de restricción sobre la enajenación de activos de DBS «una vez que estemos satisfechos de que la venta se ha realizado de manera justa».
Entre las tiendas que se venden se encuentran cinco repartidas en Amoy Street y Telok Ayer Street, restaurantes populares en el centro de la ciudad. Son propiedad de Jiasheng Amoy Pte. Limitado. Al menos otras tres unidades en Mosque Street, en Chinatown, son propiedad de Jiacai Investments Pte y también están a la venta, según materiales de marketing vistos por Bloomberg News.
Las dos empresas obtuvieron en conjunto nueve préstamos de DBS entre 2021 y febrero de 2023 para comprar los edificios y ahora se encuentran en quiebra.
El director de ambas empresas, el ciudadano chino Su Binghai, hizo negocios con uno de los 10 arrestados en las redadas del año pasado y ahora es objeto de interés policial después de que abandonó el país, según El Los tiempos del estrecho. El director general de la empresa, Martin Wong de FTI Consulting, declinó hacer comentarios.
Otras propiedades en venta son tres edificios con un precio inicial combinado de 61,6 millones de dólares en Stanley Street, en el centro de la ciudad, que comercializa la agencia inmobiliaria Knight Frank. Son propiedad de Aalto Group Pte y Breuer Group Pte, y ambos están dirigidos por el ciudadano chino Su Fuxiang, quien también está prófugo y es objeto de interés policial en relación con el presunto fraude.
KPMG, que fue designada por DBS como síndico de ambas firmas, dijo que no podía hacer comentarios, alegando confidencialidad.
Quizás haya más ventas.
Otra de las empresas de Su Fuxiang, Suyh Pte, posee cinco tiendas en el distrito Geylang de la ciudad, que comercializa FTI Consulting.
FTI Consulting también está buscando vender dos tiendas en South Bridge Road que cuentan entre sus inquilinos con la popular marca de bebidas china Baijiu Wuliangye. Las unidades son propiedad de una empresa que recibió préstamos de DBS y del banco local United Overseas Bank Ltd, según registros comerciales. Otro presunto socio de la cadena, el ciudadano chino Chen Lingling, es accionista de la empresa.
La UOB no respondió a una solicitud de comentarios.
La venta podría ser un precursor de más. Los 10 acusados, así como sus asociados, operaban varias empresas que poseían múltiples tiendas en toda la ciudad, según registros de propiedad obtenidos por Bloomberg. También recibieron préstamos de bancos ajenos a DBS. La policía se negó a hacer más comentarios sobre si más bancos habían recibido permiso para vender bienes inmuebles.
Oversea-Chinese Banking Corp también presentó una demanda exitosa para recuperar un bungalow de lujo en construcción en Ocean Drive frente a Singapur continental para recuperar alrededor de $19,7 millones en préstamos hipotecarios vencidos que otorgó a uno de los 10. “La recuperación y venta de activos está actualmente en curso”, dijo Joseph Wong, jefe de gestión de riesgo de crédito al consumo del banco, en un comunicado.
Bloomberg
