El Comité de Política Monetaria (MPC) del Banco de la Reserva de la India (RBI) decidió mantener sin cambios la tasa de recompra, brindando cierto alivio a los prestatarios de préstamos hipotecarios. Esta decisión representa una sensación de estabilidad para los prestatarios que ahora pueden esperar que los pagos mensuales de sus préstamos hipotecarios actuales se mantengan sin cambios.
La tasa de interés de referencia se mantiene estable en 6,5 por ciento; el último ajuste se produjo en febrero, lo que refleja un aumento de 25 puntos básicos. La decisión se produce en un contexto de preocupación por la inflación, aunque hay signos de una ligera relajación en el entorno económico.
Si bien la decisión del RBI de mantener las tasas clave sin cambios no conducirá a una reducción de los EMI, brindará cierto consuelo a los prestatarios, ya que no verán un aumento en los pagos mensuales de sus préstamos hipotecarios. Incluso entonces, es importante señalar que las personas ya enfrentan altos EMI, a partir de aproximadamente el 9 por ciento, en sus préstamos hipotecarios existentes.
Anshul Jain, director general para India y Sudeste Asiático y jefe de representación de inquilinos en APAC en Cushman & Wakefield, destacó la importancia de esta medida tanto desde el punto de vista de los costos de endeudamiento para los compradores de viviendas como de la carga financiera para los promotores. Una tasa constante de costo de capital garantiza que los EMI de los compradores de viviendas no aumenten, proporcionando estabilidad financiera tanto a los compradores como a los promotores.
«Desde la perspectiva del coste del endeudamiento, esta medida también garantiza que el IME de los compradores de propiedades no aumente, mientras que para los promotores, su carga financiera no aumenta debido a la tasa constante del coste del capital», dijo.
En pocas palabras, el hecho de que los EMI de préstamos hipotecarios no aumenten ofrece a las personas la oportunidad de explorar la inversión en productos financieros de bajo riesgo.
Este enfoque estratégico permitirá a las personas generar ingresos que puedan utilizarse para compensar la carga financiera de los elevados pagos de préstamos.
