Los posibles compradores de vivienda son claramente menos pacientes con las condiciones del mercado que hace seis meses, y un porcentaje significativo ya no está dispuesto a esperar a que bajen los precios o las tasas de interéssegún mostró una encuesta del Bank of America.
Sólo el 62% de los compradores potenciales encuestados en octubre esperaron para actuar en previsión de una caída de precios o tasas, frente al 85% en abril.
Algunos de estos resultados parecen contradecirse entre sí. Encuesta de octubre sobre el índice de sentimiento de compra de vivienda de Fannie Mae descubre que un porcentaje récord dijo que era un mal momento para comprar una casa. Sin embargo, el HPSI también apuntó a un mercado más optimista, aumentando a 64,9 desde un mínimo histórico de 56,7 un año antes.
La evidencia de la pérdida de paciencia fue también el hallazgo de que venta de casa recién construida aumentó en septiembre a 759.000 unidades desde 679.000 en abril.
«Los compradores esperanzados de vivienda están ansiosos por ser propietarios y, después de ver un mercado dinámico en los últimos años, se dan cuenta de que el desafío es sincronizar el mercado», dijo Matt Vernon, jefe de préstamos al consumo de Bank of America. «No permiten que las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas sean los únicos factores en la decisión de compra de una vivienda y priorizan la preparación financiera».
Cuando se preguntó a los consumidores qué define el éxito financiero, más de la mitad citó ser propietario de una vivienda (más de una opción posible).
Entre los propietarios actuales de viviendas, el 63 % dijo que era uno de sus mayores logros personales, incluso superando el 50 % de formar una familia.
En el entorno actual, el 35% de los encuestados afirmó que renunciaría a comprar una vivienda de obra nueva para comprarla, mientras que un tercio renunciaría a querer vivir cerca de la familia, el 32% evitaría la necesidad de estar cerca del transporte público y el 31 El % renunciaría al «encanto histórico».
Mientras tanto, desde Los miembros de la Generación Z recién están comenzando a construir de sus familias, sólo el 15% dijo que renunciaría a un espacio, en comparación con el 40% de los Baby Boomers, el grupo cuyos hijos probablemente se mudarán.
Por otro lado, el 24% de la Generación Z dice que haría concesiones en cuanto a la ubicación, en comparación con el 6% de los Baby Boomers.
«Los compradores son cada vez más conscientes de que retrasar las decisiones puede no garantizar mejores condiciones, especialmente con la falta de viviendas disponibles en el mercado», dijo Vernon. «Esta escasez desalienta a los compradores potenciales a esperar posibles correcciones en los precios o las tasas de interés; entienden que el mejor momento para comprar una casa es cuando está preparado financiera y emocionalmente y puede encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto y necesidades».
